août 23, 2018

Loi Girardin

by Hugo Trial in

L’essentiel :

Un investissement en loi Girardin permet de bénéficier d’un avantage fiscal pour un investissement immobilier neuf en Outre-mer.

Le taux de la réduction fiscale varie fortement entre 22% et 50% en fonction de différents critères.

Les avantages :

  • Bénéficier d’une réduction d’impôt importante entre 22% et 50% du montant de l’investissement.
  • Utilisation du plafond de la niche fiscale de 18 000 € en Outre-Mer qui est supérieure à celui de la Métropole qui est à 10 000 €.

Les conditions d’éligibilité :

  • Investir dans un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA) en Outre-mer.
  • Engagement de location pour 6 ans minimum et la mise en location effective doit s’effectuer dans les 6 mois suivants l’acquisition ou la date de fin des travaux.
  • Les locataires doivent respecter des conditions de ressources.
  • Plafonnement des loyers qui est de 14,08€/m2.